Posteado por: ugtjuventud | 5 septiembre 2008

Compra de vivienda. Requisitos generales para acceder a las ayudas financieras


 

 

1º Que las actuaciones sean calificadas o hayan sido declaradas como protegidas por la CCAA.

2º Que esa vivienda, a la que se desea acceder, sea residencia habitual o permanente.

3º Que los adquirentes:

           

         No sean titulares de otra vivienda de protección pública.

         Ni sobre vivienda libre, cuando su valor exceda del 40% del precio máximo total de la vivienda objeto de la actuación protegida, o del 60% para familias numerosas, mayores de 65 años, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género o del terrorismo. Y que además los ingresos de la unidad familiar no excedan de de:

o       Para obtención del préstamo convenido; 540,5/mes 6605,99/año

o       Para beneficiarios de de ayudas estatales financieras de primer acceso a la vivienda; 535/mes o 6419,9/año.

         Si bien es cierto, las CCAA, pueden establecer sus límites mínimos de ingresos.

         Que no se haya obtenido previamente financiación de Planes de Vivienda en los 10 años anteriores, excepto en los casos de nueva solicitud de financiación, que exponemos a continuación:

o       Cambio de residencia del titular para adquirir o rehabilitar la vivienda destinada a residencia habitual en otra localidad.

o       Familia numerosa que acceda a una vivienda de mayor superficie.

o       Necesidad de una vivienda adaptada.

 

4º Que las viviendas:

         no excedan de los precios máximos, cuyo máximo nacional son 695,19 por m²

o         704,92 € m² precio básico para viviendas de régimen general.

o         706,31 € m² precio general y viviendas usadas.

o         707,7 € m² precio concertado.

o         706,31 € m² en alquiler de renta básica.

o         707,7 € m² alquiler de renta concertada.

o       Si existe garaje,  (máximo 25 m²) y/o un trastero  (máximo de 8 m²), será el 60% del m² de la vivienda.

o       Si la vivienda está en un ámbito donde el precio de m² es más elevado se podrá poner un precio superior.

 

5º Las superficies máximas útiles de las viviendas  serán; excepto en casos de rehabilitación de viviendas:

         90 m² con carácter general.

         108 m² Viviendas adaptadas en para personas con discapacidad.

         120 m² para familias numerosas.

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